Șchiopu Veronica

Data: 2024-12-30

Чтобы решить проблему с нелегальной пристройкой к дому, унаследованному от матери, необходимо пройти несколько этапов. Вот пошаговый план: 1. Сбор документации Проверьте все документы на дом и земельный участок. Убедитесь, что у вас есть свидетельство о праве собственности и документ о наследстве. Если пристройка упоминалась в каком-либо документе (планы, схемы), подготовьте их. 2. Оценка соответствия пристройки действующим законам Узнайте, соответствует ли пристройка строительным нормам. Для этого обратитесь в Бюро технической инвентаризации (BTI) или к частным сертифицированным архитекторам для проведения обследования. Проверьте актуальное законодательство. Например, по состоянию на сегодня, пристройки нужно узаконить в соответствии с Законом об административно-территориальном устройстве и градостроительстве. 3. Обращение в местный орган власти Подайте заявление в примарию (местный совет) для легализации пристройки. Приложите все документы: технический план дома, кадастровую карту, наследственное свидетельство. 4. Прохождение процедуры легализации Техническое обследование: На основании заключения инженера вам могут выдать технический паспорт на пристройку. Кадастровая регистрация: После получения технического паспорта необходимо зарегистрировать пристройку в Кадастровом агентстве. Получение разрешения на строительство (задним числом): В случае необходимости потребуется оформить разрешение на строительство, которое покрывает уже существующую пристройку. 5. Оплата штрафов (при необходимости) Если пристройка была возведена без разрешения, вам могут начислить штраф за самовольное строительство. Сумма штрафа зависит от региона и площади пристройки. 6. Заключение сделки После успешной легализации пристройки обновите документы на весь дом, включая пристройку, чтобы избежать проблем при продаже или передаче недвижимости в будущем. 7. Юридическая помощь Если возникнут сложности или конфликты с совладельцами или властями, обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости.