Ai o întrebare la care nu găsești răspunsul? Nu știi unde să te adresezi?
Am cumpărat o casă acum 20 de ani, dar n-am înregistrat-o pe numele meu. Cum pot să o înregistrez acum dacă proprietarul de pe documente a decedat?
În situația în care ați cumpărat o casă acum 20 de ani, dar nu ați înregistrat-o pe numele dvs., iar proprietarul trecut în documente a decedat, procesul de înregistrare poate fi complicat, dar există soluții legale. Iată pașii pe care îi puteți urma: 1. Verificați documentele disponibile Identificați actul de vânzare-cumpărare sau orice document care atestă tranzacția, precum chitanțe, contracte sau alte dovezi. Dacă aveți martori care pot confirma tranzacția, notați-le datele. 2. Consultați succesorii legali ai fostului proprietar După decesul proprietarului inițial, drepturile asupra imobilului au fost moștenite de succesorii săi legali. Contactați succesorii pentru a stabili dacă sunt dispuși să recunoască tranzacția efectuată cu dvs. acum 20 de ani. 3. Întocmiți un act autentic sau o declarație Dacă succesorii sunt de acord, aceștia pot semna un act notarial prin care recunosc că imobilul a fost vândut dvs. Această declarație poate servi drept bază pentru actualizarea documentelor de proprietate. 4. Procedură judecătorească (dacă nu există consens) Dacă succesorii refuză să colaboreze sau nu există dovezi clare ale tranzacției, va trebui să inițiați o acțiune în instanță. Printr-un proces de constatare a dreptului de proprietate, puteți solicita recunoașterea faptului că sunteți proprietarul de facto al imobilului. Veți avea nevoie de dovezi precum: Documente care atestă plata casei. Martori care pot confirma tranzacția. Dovezi ale faptului că ați folosit și întreținut casa (plăți pentru utilități, impozite etc.). 5. Înscrierea în Registrul Cadastral După obținerea unei hotărâri judecătorești favorabile sau după obținerea acordului succesorilor, trebuie să înregistrați imobilul la Agenția Servicii Publice (ASP). Depuneți documentele necesare, inclusiv hotărârea instanței sau declarațiile succesorilor, pentru actualizarea dreptului de proprietate. 6. Asistență juridică Este recomandat să apelați la un avocat specializat în drept imobiliar pentru a vă asigura că urmați pașii corecți și că vă protejați drepturile.
