Milcan Serghei

Дата: 2021-11-06

Гражданский Кодекс Республики Молдова, статья 956: Удержание или возврат задатка, предусматривает: (1) Если за неисполнение обеспечиваемого обязательства ответственна сторона, давшая задаток, после расторжения договора другой стороной он остается у этой другой стороны. Если за неисполнение обеспечиваемого обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана после расторжения договора другой стороной уплатить этой другой стороне удвоенную сумму задатка. (2) Помимо предусмотренного частью (1) сторона, ответственная за неисполнение обеспечиваемого обязательства, обязана возместить другой стороне убытки, причиненные ей и не покрытые уплатой задатка, если договором не предусмотрено иное. (3) Кредитор по неисполненному обеспечиваемому обязательству вправе выбирать между принудительным исполнением или расторжением договора и возмещением ущерба по общим правилам. (4) Задаток возвращается в случае, когда договорные отношения прекращаются по причине, не влекущей ответственность какой-либо из сторон. Все зависит от того как был оформлен задаток между покупателем и продавцом. Были ли оговорены в нем окончательный срок совершения сделки, окончательная стоимости недвижимости Исходя из того как Вы описываете ситуацию, то Вы не должны возвращать покупателю задаток, так как он меняет условия договоренности и по его вине не совершена сделка.