CRÎȘMARU Iulian

Data: 2024-12-14

Inundarea apartamentului de către vecinul de deasupra este o problemă frecventă pentru cei care locuiesc la bloc. Sunt cazuri în care vecinii sunt cooperanţi, iar problema se rezolvă pe cale amiabilă. Însă sunt situații în care nu e loc de „înțelegere” între vecini, în special când inundația a provocat daune materiale considerabile. Singura soluție a păgubiţilor este acţiunarea în instanţă a vecinilor de rea-credinţă. Este important să rețineți că potrivit legislației în vigoare a Republicii Moldova, prejudiciul material cauzat în urma inundației apartamentului, urmează a fi suportat de către proprietarul locuinței de unde a început scurgerea apei. Astfel, potrivit prevederilor Art.2025 din Cod Nr. 1107 din 06-06-2002 Cod Civil al Republicii Moldova, repararea prejudiciului se face în natură, prin restabilirea situației anterioare (transmiterea unui bun de același gen și de aceeași calitate, repararea bunului deteriorat etc.), iar dacă aceasta nu este cu putință ori dacă persoana vătămată nu este interesată de repararea în natură, prin plata echivalentului bănesc (despăgubire), stabilit prin acordul părților sau, în lipsa unui asemenea acord, prin hotărîre judecătorească. În cazul deteriorării unui bun, despăgubirea va fi egală cu pierderea valorii bunului și nu a costului reparației dacă costul reparației depășește disproporționat pierderea valorii. Despăgubirea se stabilește sub forma unei sume globale sau, dacă prejudiciul are caracter continuu, sub forma unei prestații periodice. În cazul în care se stabilește o despăgubire sub forma prestației periodice, debitorul poate fi obligat la constituirea unei garanții. Persoana vătămată nu este ținută să demonstreze că a cheltuit suma despăgubirii în scopul reparării prejudiciului. În cazul prejudiciului viitor, despăgubirea, indiferent de forma în care s-a acordat, va putea fi sporită, redusă sau stinsă dacă, după stabilirea ei, prejudiciul s-a mărit, s-a micșorat ori a încetat. Autorul faptei ilicite datorează de asemenea dobîndă de întîrziere la rata determinată conform art. 942 începînd cu data primirii de către persoana care răspunde de prejudiciu a somației de la partea vătămată. Dobînda de întîrziere se calculează din suma despăgubirii sau, în caz de reparare în natură a prejudiciului, din valoarea acelei reparații. Totodată, potrivit prevederilor Art.2037 din Cod Nr. 1107 din 06-06-2002 Cod Civil al Republicii Moldova, mărimea despăgubirii pentru prejudiciu moral se determină de către instanța de judecată în funcție de caracterul și gravitatea prejudiciului moral cauzat persoanei vătămate, de gradul de vinovăție a autorului prejudiciului, dacă vinovăția este o condiție a răspunderii, și de măsura în care această despăgubire poate aduce satisfacție echitabilă persoanei vătămate. Caracterul și gravitatea prejudiciului moral le apreciază instanța de judecată, luînd în considerare circumstanțele în care a fost cauzat prejudiciul, restrîngerea posibilităților de viață familială și socială, precum și statutul social al persoanei vătămate. La determinarea despăgubirii, instanța de judecată va tinde să acorde o despăgubire care, pe de o parte, are o mărime comparabilă cu cea acordată în mod obișnuit în împrejurări similare și, pe de altă parte, ia în cont particularitățile cazului. Astfel, în cazul d-voastră, dacă vecina nu doreşte să coopereze şi orice şi oricât ia-ţi oferi refuză este dreptul ei. Interesul d-voastră este ca cumva să ajungeţi la o înţelegere, în caz contrar vă rămâne doar instanţa judecătorească în care să aduceţi fapte şi dovezi, iar decizia rămâne a instanţei. Затопление квартиры соседом сверху — частая проблема для жителей многоквартирного дома. Бывают случаи, когда соседи идут на сотрудничество, и проблема решается мирным путем. Но бывают ситуации, когда «взаимопониманию» между соседями нет места, особенно когда наводнение причинило значительный материальный ущерб. Единственное решение для потерпевших – подать в суд на недобросовестных соседей. Важно помнить, что согласно действующему законодательству Республики Молдова, материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, несет собственник дома, в котором началась протечка воды. Так, согласно положениям ст. 2025 Кодекса №. 1107 от 06.06.2002 Гражданского кодекса Республики Молдова, возмещение ущерба осуществляется в натуральной форме, путем восстановления прежнего положения (передача актива того же вида и того же качества, ремонт поврежденного актива, и т.п.), а если это невозможно или если потерпевший не заинтересован в возмещении ущерба в натуре, - путем выплаты денежного эквивалента (компенсации), установленного соглашением сторон, либо, при отсутствии такого соглашения, решение суда. В случае повреждения актива компенсация будет равна потере стоимости актива, а не стоимости ремонта, если стоимость ремонта непропорционально превышает потерю стоимости. Компенсация определяется в виде единовременной выплаты или, если ущерб носит непрерывный характер, в виде периодического пособия. Если компенсация установлена ​​в виде периодических выплат, от должника могут потребовать предоставления поручительства. Потерпевший не обязан доказывать, что он израсходовал сумму возмещения на возмещение ущерба. В случае будущего ущерба возмещение независимо от формы, в которой оно было предоставлено, может быть увеличено, уменьшено или погашено, если после его установления ущерб увеличился, уменьшился или прекратился. Автор противоправного деяния также должен уплатить проценты за просрочку в размере, определенном в соответствии со ст. 942, начиная со дня получения лицом, ответственным за ущерб, повестки от потерпевшего. Проценты за просрочку платежа рассчитываются от суммы компенсации или, в случае компенсации в натуральной форме, от стоимости этой компенсации. В то же время, согласно положениям ст. 2037 Кодекса №. 1107 от 06.06.2002 Гражданского кодекса Республики Молдова, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера и тяжести причиненного потерпевшему морального вреда, степени вины виновного лица. размера ущерба, если вина является условием ответственности, и степени, в которой это возмещение может принести справедливое удовлетворение потерпевшему. Характер и тяжесть морального вреда оценивается судом с учетом обстоятельств, при которых причинен вред, ограничения возможностей семейной и общественной жизни, а также социального положения потерпевшего. При определении компенсации суд будет стремиться присудить компенсацию, которая, с одной стороны, сопоставима с той, которая обычно присуждается при аналогичных обстоятельствах, а с другой стороны, учитывает особенности дела. Таким образом, в вашем случае, если соседка не желает сотрудничать и отказывается от всего и сколько бы вы ей ни предложили, это ее право. Ваш интерес - как-то договориться, иначе вам остается только суд привести факты и доказательства, а решение суда остается в силе.