Ai o întrebare la care nu găsești răspunsul? Nu știi unde să te adresezi?
Как купить и оформить квартиру на себя, состоя в браке с детьми, что бы жена не претендовала на нее? Эта покупка восстановление утраченного имущества которое было получено в на́ледство до брака. Но вынужденно продано после. У жены другое гражданство. Покупка согласована с женой и она готова дать на это согласие.
Для того чтобы приобрести и оформить квартиру в браке, но обеспечить, чтобы она считалась вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом, важно соблюсти несколько юридических формальностей. Основываясь на законодательстве Республики Молдова, можно выделить следующие шаги: 1. Подтвердите, что имущество связано с личными активами Согласно гражданскому законодательству, имущество, приобретённое в результате возмещения личной собственности, не считается совместно нажитым. В вашем случае это связано с восстановлением утраченного наследства, полученного до брака. Для подтверждения этого важно: Иметь документы, доказывающие, что проданная ранее недвижимость была получена вами в наследство. Подтвердить, что средства для покупки новой квартиры частично или полностью связаны с той утраченной недвижимостью (например, выручка от продажи). 2. Оформление согласия жены Чтобы избежать претензий со стороны супруги: Подготовьте нотариально заверенное согласие на покупку недвижимости с указанием, что она не претендует на эту собственность. В согласии можно указать, что имущество приобретается на основании ст. 22 Гражданского кодекса РМ как личная собственность. 3. Заключение брачного договора Если в будущем возможны споры о принадлежности имущества, лучше заключить брачный договор, в котором закрепить, что данная недвижимость является вашей личной собственностью. 4. Оформление имущества При покупке недвижимости: В договоре купли-продажи укажите, что квартира оформляется как личная собственность на основании документа, подтверждающего её происхождение из личных средств. Регистрация права собственности в Кадастре недвижимости. 5. Особенности для супруги с другим гражданством Хотя гражданство супруги не влияет на правила оформления собственности, уточните, признаются ли в её стране аналогичные соглашения о личной собственности. Если признаются, это укрепит вашу позицию в случае споров. Что важно помнить Соберите и сохраните все документы, подтверждающие связь новой покупки с утраченной собственностью. Консультируйтесь с юристом, чтобы избежать возможных пробелов в документации или последующих споров.
