Șchiopu Veronica

Data: 2024-11-20

В вашей ситуации сосед с четвертого этажа может обратиться в суд, если его имущество действительно пострадало из-за протечки крыши. Однако ответственность за ремонт крыши в многоквартирных домах в Молдове не всегда лежит на владельцах верхних этажей — она зависит от нескольких факторов. Давайте разберем подробнее. 1. Кто отвечает за ремонт крыши? Общедомовое имущество: Согласно законодательству Молдовы, крыша многоквартирного дома является частью общего имущества. Обслуживание и ремонт такого имущества обычно финансируются за счет средств всех владельцев квартир через жилищную ассоциацию (ЖСК, АОС, либо примэрия, если ассоциация не создана). Если в вашем доме есть ассоциация жильцов, вы можете подать заявление в нее для организации ремонта крыши. Если ассоциация жильцов отсутствует, ответственность за ремонт распределяется между всеми собственниками квартир в доме. 2. Может ли сосед подать в суд? Да, сосед имеет право обратиться в суд, если его имущество пострадало из-за протечек крыши, но: Суд должен установить причину ущерба. Если будет доказано, что причиной является неисправная крыша, ответственность за ремонт крыши и возмещение убытков не всегда ложится только на собственников верхнего этажа. Доказательства: Соседу потребуется предоставить акты оценки ущерба и доказательства, что вы не предприняли необходимых действий. 3. Что делать в вашей ситуации? Обратитесь в местную примэрию или ассоциацию жильцов (если она существует). Направьте официальное заявление с описанием проблемы. Проверьте, были ли ранее обращения от других жильцов о ремонте крыши. Проведите осмотр крыши. Пригласите специалиста для оценки состояния крыши и составления сметы на ремонт. Договоритесь с жильцами дома. Если ассоциация жильцов отсутствует, организуйте собрание собственников для обсуждения совместного финансирования ремонта крыши. Защитите свои права. Если сосед угрожает, но не предоставляет доказательств вашей ответственности, его действия могут быть расценены как попытка давления. В этом случае вы можете обратиться за консультацией к юристу. 4. Законодательная основа Согласно Гражданскому кодексу Молдовы, статьи о совместной собственности и обслуживании общего имущества предусматривают, что расходы на ремонт и содержание общего имущества несут все собственники пропорционально площади их квартир. 5. Рекомендации Попробуйте договориться с соседом и объяснить, что крыша является общим имуществом. Убедитесь, что вы сохраняете все документы и акты, связанные с ремонтом и обращениями. При необходимости обратитесь за юридической помощью для защиты своих прав.