У вас есть вопрос, на который вы не можете найти ответ? Не знаете, куда обратиться?
Здравствуйте. Мы сделали перепланировку квартиры с разрешения всех необходимых инстанций и комиссий, и теперь остаётся последний этап — регистрация изменений в кадастре. Однако нам отказывают, ссылаясь на то, что дом обслуживается ЖКХ, а не кондоминиумом. Законно ли это, и какие шаги нам следует предпринять дальше? Спасибо.
Здравствуйте! Отказ в регистрации перепланировки из-за того, что дом обслуживается ЖКХ, а не кондоминиумом, вызывает сомнения с точки зрения закона. Регистрация изменений в кадастре должна основываться на наличии документов, подтверждающих законность перепланировки, а не на форме управления домом. Давайте разберем, как действовать. 1. Что говорит закон? Согласно законодательству Республики Молдова, в частности Закона № 1543/1998 о кадастре недвижимости, для внесения изменений в кадастровую документацию требуется: Разрешение от местных властей или другой компетентной инстанции (у вас оно уже есть). Техническая документация, подтверждающая перепланировку (акты, проекты и т.д.). Оплата госпошлины за внесение изменений. Форма управления домом (ЖКХ, кондоминиум или другая структура) не является основанием для отказа в регистрации изменений. 2. Почему могут отказать? Возможные причины отказа могут быть связаны с: Ошибками в предоставленных документах. Несоответствием представленных документов действующему законодательству. Неверной интерпретацией закона сотрудниками кадастра. Факт обслуживания дома ЖКХ, а не кондоминиумом, не должен являться причиной отказа, если все остальные документы в порядке. 3. Ваши действия Письменное обращение в кадастр Направьте официальное заявление в кадастровый орган с просьбой разъяснить причины отказа. Укажите, что законность перепланировки подтверждена всеми необходимыми инстанциями. Приложите копии всех документов. Попросите предоставить письменный ответ с указанием нормативных актов, на которые они ссылаются. Проверка документов Убедитесь, что ваш пакет документов полный: Разрешение на перепланировку. Акт приемки перепланировки (если требуется). Техническая документация, согласованная с проектной организацией. Заявление на регистрацию изменений. Оплата пошлины (квитанция). Обращение в вышестоящие органы Если письменный ответ от кадастра будет неудовлетворительным: Направьте жалобу в Агентство публичных услуг (АНП). Это орган, курирующий деятельность кадастровых служб. При необходимости обратитесь к юристу для подготовки жалобы или заявления в суд. Дополнительная консультация Если потребуется помощь в подготовке заявлений или разъяснение конкретных законов, вы можете обратиться к адвокату или специализированной юридической организации. Рекомендация Сотрудники кадастра не вправе требовать изменений в форме управления домом как условие для регистрации перепланировки. Если они продолжают ссылаться на это, потребуйте указать нормативный акт, который подтверждает их требования. При отсутствии такого акта действия сотрудников можно обжаловать.
