CRÎȘMARU Iulian

Дата: 2024-08-05

În conformitate cu prevederile din Cod Nr. 1163 din 24-04-1997 Cod Fiscal al Republicii Moldova, impozitul pe bunurile imobiliare este impozitul local care reprezintă o plată obligatorie la buget de la valoarea bunurilor imobiliare. În cazul persoanelor fizice care nu desfăşoară activitate de întreprinzător acest impozit se achită în funcție de data apariției dreptului de proprietate: în cazul bunurilor imobiliare existente şi/sau dobândite până la data de 31 martie inclusiv a anului fiscal în curs, impozitul pe bunurile imobiliare se achită nu mai târziu de data de 30 iunie a anului curent. Astfel, conform art. 277 din CF, subiecţi ai impunerii cu impozitul pe bunuri imobiliare sunt persoanele fizice rezidenţi şi nerezidenţi ai RM - proprietarii bunurilor imobiliare de pe teritoriul RM; Codul fiscal stabileşte pentru persoanele fizice și scutiri de plata impozitului pe bunuri imobiliare, acestea fiind expres prevăzute în art.283: h) persoanele de vârstă pensionară, persoanele cu dizabilităţi severe şi accentuate, persoanele cu dizabilităţi din copilărie, persoanele cu dizabilităţi medii (participanţi la acţiunile de luptă pentru apărarea integrităţii teritoriale şi independenţei Republicii Moldova, participanţi la acţiunile de luptă din Afghanistan, participanţi la lichidarea consecinţelor avariei de la C.A.E. Cernobîl), precum şi persoanele supuse represiunilor şi ulterior reabilitate); i) familiile participanţilor căzuţi în acţiunile de luptă pentru apărarea integrităţii teritoriale şi independenţei RM şi persoanele care au fost întreţinute de aceştia; j) familiile militarilor căzuţi în acţiunile de luptă din Afghanistan şi persoanele care au fost întreţinute de aceştia; k) familiile care au copii cu dizabilităţi în vârstă de pînă la 18 ani şi membrii familiilor care au la întreţinere şi îngrijire permanentă persoane cu dizabilităţi; l) familiile persoanelor decedate în urma unor boli cauzate de participarea lor la lucrările de lichidare a consecinţelor avariei de la C.A.E. Cernobîl şi persoanele care au fost întreţinute de acestea; Categoriile de persoane indicate beneficiază de scutire de plata impozitului pe bunurile imobiliare pentru obiectele impunerii cu destinaţie locativă, unde acestea şi-au înregistrat domiciliul (în lipsa domiciliului − reşedinţa), în limita valorii (costului) stabilite de AAPL, precum şi pentru terenurile neevaluate de către organele cadastrale teritoriale care sunt ocupate de locuinţe ce constituie domiciliul persoanei (în lipsa domiciliului – reşedinţa), pentru loturile de pământ de pe lângă domiciliul persoanei (în lipsa domiciliului – reşedinţa) (inclusiv terenurile atribuite de către autorităţile administraţiei publice locale ca loturi de pământ de pe lângă domiciliul persoanei (în lipsa domiciliului – reşedinţa) şi distribuite în extravilan din cauza insuficienţei de terenuri în intravilan). В соответствии с положениями Кодекса №. 1163 от 24.04.1997 г. Налогового кодекса Республики Молдова, налог на недвижимое имущество является местным налогом, который представляет собой обязательный платеж в бюджет от стоимости недвижимого имущества. В случае физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, данный налог уплачивается по дате владения: в случае имеющегося и/или приобретенного недвижимого имущества до 31 марта текущего финансового года включительно - недвижимое имущество. Налог на наследство уплачивается не позднее 30 июня текущего года. Таким образом, согласно ст. 277 ФК, субъектами налога на недвижимость являются физические лица-резиденты и нерезиденты Республики Молдова – собственники недвижимости на территории Республики Молдова; Налоговый кодекс также устанавливает освобождения физических лиц от уплаты налога на недвижимость, которые прямо предусмотрены ст. 283: з) люди пенсионного возраста, люди с тяжелой и выраженной инвалидностью, люди с детской инвалидностью, люди со средней степенью инвалидности (участники боевых действий по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова, участники боевых действий в Афганистан, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС), а также лица, подвергнутые репрессиям и последующей реабилитации); i) семьи участников, павших в боевых действиях по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова, и лиц, оказавших им поддержку; к) семьи военнослужащих, погибших в боевых действиях в Афганистане, и лица, оказавшие им поддержку; л) семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, и члены семей, в которых имеются инвалиды на содержании и постоянном уходе; м) семьи лиц, погибших в результате заболеваний, вызванных их участием в работах по ликвидации последствий аварии на Ц.А.Э. Чернобыль и люди, которые его поддержали; Указанные категории лиц освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество по объектам налога на жильё, где они зарегистрировали место жительства (при отсутствии места жительства - место жительства), в пределах стоимости (стоимости), установленной ААПЛ, а также для неоцененных территориальными кадастровыми органами земель, занятых жилищами, составляющими место жительства лица (при отсутствии места жительства - место жительства), для земельных участков, находящихся рядом с местом жительства лица (при отсутствии места жительства - места жительства) (в том числе земли, выделенные органами местного публичного управления в качестве земельных участков рядом с местом жительства лица (при отсутствии места жительства - места жительства) и распределенные во внеселовом округе в связи с недостаточностью земель во внутреннем деревня).