ILCO Nicolae
Data: 2020-04-02
Здравствуйте
В законодательстве существуют два понятия, аванс и задаток:
Статья 954. Общие положения о задатке
(1) Задатком признается денежная сумма или иное имущество, передаваемые одной из договаривающихся сторон другой стороне в подтверждение заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае наличия сомнений уплаченная сумма считается авансом.
(2) Соглашение о задатке должно быть оформлено в нотариальной форме, если законом предусмотрена нотариальная форма для сделки, из которой вытекает обеспечиваемое обязательство. В прочих случаях соглашение о задатке должно быть оформлено, под угрозой ничтожности, в письменной форме.
Статья 956. Удержание или возврат задатка
(1) Если за неисполнение обеспечиваемого обязательства ответственна сторона, давшая задаток, после расторжения договора другой стороной он остается у этой другой стороны. Если за неисполнение обеспечиваемого обязательства ответственна сторона, получившая задаток, она обязана после расторжения договора другой стороной уплатить этой другой стороне удвоенную сумму задатка.
(2) Помимо предусмотренного частью (1) сторона, ответственная за неисполнение обеспечиваемого обязательства, обязана возместить другой стороне убытки, причиненные ей и не покрытые уплатой задатка, если договором не предусмотрено иное.
(3) Кредитор по неисполненному обеспечиваемому обязательству вправе выбирать между принудительным исполнением или расторжением договора и возмещением ущерба по общим правилам.
(4) Задаток возвращается в случае, когда договорные отношения прекращаются по причине, не влекущей ответственность какой-либо из сторон.
Ключевая фраза - “В случае наличия сомнений уплаченная сумма считается авансом.”. Если у вас нет договора, задаток не был оформлен в нотариальной форме, это считается авансом а аванс должен быть возвращён всегда в независимости от того какая сторона отказывается от обязательств. В вашем случае вы должны отправить письменное прошения о возврате аванса и в случае отказа, можете обратится в суд.
Servus
