О покупке дома

Здравствуйте. Я хочу купить дом в Приднестровье и хочу знать какие документы нужны мне как покупателю, пожалуйста хоть приблизительно, спасибо

  • Nume: Андрей
  • Data: 2022-01-12
  • 1

RĂSPUNSURILE PARAJURIȘTILOR (1)

CHIRNICNII Viorica

Data: 2022-01-13

Здравствуйте. Сопроводительные документы, на которых необходимо сосредоточить внимание для удачной сделки по покупке дома в ПМР: 1. Оригиналы свидетельств на собственность. Их должно быть два — отдельно на землю и отдельно на строение. Может быть так дом находится в собственности, а участок оформлен в долгосрочную аренду. И арендодатель вправе потребовать повтор выкуп земли у него. 2. Проверьте выписку из Государственного реестра. Имущество, в данном случае дом и земля, не должно находится в залоге, а также не арестовано по решению суда. Недвижимость должна продаваться целиком и без обременения. Обязательно проверьте, что на нее не заявят претензию третьи лица. Скрупулезно, до мелочей вычитайте все пункты договора перед тем, как его подписать. Также можете затребовать редакцию типового договора купли-продаже недвижимости в ПМР добавив в него дополнительные пункты, которые имеют принципиальное значение для вас. В договоре непременно должен быть указан полный список всего недвижимого имущества, которое является объектом сделки. В перечень должен входить сам дом с указанием его общей площади, количества этажей и других параметров, и все дополнительные строения. Проверьте также соответствие границ участка плану межевания, в случае нарушения первоначальных границ земельного надела новый владелец может быть привлечен к административной ответственности с требованием восстановить границы в соответствии с документами. Убедитесь, что в новых свидетельствах на собственность, выданных вам по факту покупки, есть вся исходная информация, включающая данные предыдущего владельца земли и дома.